Эксперты: В 2010г. будет выгодно инвестировать в недвижимость Италии и Швейцарии

Эксперты: В 2010г. будет выгодно инвестировать в недвижимость Италии и Швейцарии

Эксперты советуют в 2010г. инвестировать в недвижимость Швейцарии, Италии и США. В частности, такую точку зрения РБК высказала генеральный директор компании Westhome-Invest Наталия Иванова.

Спрос на зарубежную недвижимость среди российских покупателей в конце 2009г. оживился, интерес растет практически ежедневно, рассказывает Елизавета Масалимова, руководитель направления элитной недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg.

Серьезное падение цен в настоящий момент, по словам Е.Масалимовой, наблюдается на рынках Словакии, Словении и Болгарии. "Рынок Болгарии для инвестиций сегодня не является достаточно стабильным, высоки риски получить "недострой", - предупреждает эксперт.

С мнением представителя Knight Frank в Петербурге соглашается советник президента холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Александр Семенкович. "Порядка 90% болгарских компаний строят не вполне качественно, во главу угла ставят сроки сдачи объекта. Из-за кризиса и недостатка финансирования многие объекты приостановлены вовсе", - объясняет причину падения рынка А.Семенкович, отмечая при этом, что в следующем году цены на болгарском рынке стабилизируются ввиду невысокого объема предложения.

Зарубежные рынки недвижимости невысокого ценового сегмента в 2010г. будут восстанавливаться очень медленно, прогнозирует Н.Иванова, называя в их числе Египет, Болгарию, Турцию, Чехию. "Однако следующий год среди европейских покупателей оценивается, как стабилизационный. Это год, когда цены будут выравниваться и плавно идти вверх", - продолжает гендиректор Westhome-Invest.

Быстрее восстановление будет проходить в тех странах, которые пользуются спросом у состоятельных покупателей:  Италия, Франция. "Эти социальные слои пострадали от кризиса в наименьшей степени, и спрос у них отложенным не является", - говорит Н.Иванова.

В целом, по оценкам экспертов, число желающих инвестировать в зарубежную недвижимость постепенно увеличивается. "Это достаточно большой рынок. Это средний и высший класс, который часть своих средств тратит на долговременные инвестиции в недвижимость", - поясняет глава Westhome-Invest. При этом среди инвесторов все чаще встречаются жители крупных региональных городов, которые "подтягиваются за крупными игроками Москвой и Петербургом".