В 

В 

В 

Процедура получения ипотеки в Итальянском банке

В 

Мы можем помочь Вам в организации и получении Вашей ипотеки в Итальянском банке даже если Вы являетесь нерезидентом Италии.

В После того, как Вы нашли тот объект недвижимости, который хотите приобрести, Вы должны подписать Предварительный договор, который является юридически обязывающим документом для обеих сторон и определяющий сроки подписания Основного Нотариального договора. Вы должны предусмотреть, что при выдаче разрешения банка на оформление ипотеки будетпроизводиться осмотр выбранной Вами недвижимости, а также будет произведена проверка объекта на отсутствие арестов, залогов и соответствие строительным нормам. Как только Вы получите согласие на оформление ипотеки в письменной форме, необходимо будет подписать и вернуть документы для кредитора. Какправило, Вы можете завершить покупку в течении 10-20 дней .

В завершении Вы подписываете акт купли-продажи у местного Нотариуса, который регистрирует его в Земельном кадастре и платит все налоги и пошлины от Вашего имени.

В При финансовой оценке платежеспособности учитываются все существующие обязательства, включая любые ипотеки, оплатуаренды, частные и банковские кредиты, также алименты или иные платежи,предусмотренные в случае развода.
Ипотека должна соответствовать минимальным требованиям к доказательству дохода,то есть если заемщик работает, то необходимо предоставить копии выплатзаработной платы за последние 6 месяцев вместе с копией личного банковского счета за последние 6 месяцев.

Если Вы - предприниматель, нужно предоставить копии проверенных счетов за последние два - три года, или копии обоих счетов - Вашего бизнес-счета за последние 12 месяцев и Вашего личного счета за последние 6 месяцев. Кредит может быть выдан для приобретения объектаВ  недвижимости, повторной ипотеки, для самостоятельного строительства, ремонта,или для инвестиционных покупок.
Виды залога - погашение и %, минимальная сумма кредита 40.000 евро или эквивалент.
Срок выдачи кредита - 10-40 лет, максимальный расчетный возраст для погашения кредита - 75 лет.
Валюта кредита - евро.
Текущая переменная ставка - от 5,5%.

Документы кандидата

1. Ксерокопия паспорта (ов)
2. Ксерокопии свидетельств о рождении и заключении брака(ов)
3. Дополнительные документы, подтверждающие Ваш статус в стране проживания -например, Водительское удостоверение, ИНН. Возможно В также будут необходимы ксерокопии документов,подтверждающих наличие у Вас собственности в стране проживания.
4.Выписки с банковских счетов за последние 6 месяцев, подтверждающих доходы, ирасходы с подтверждением поступления.

Для работающих заявителей

1. Подтверждение занятости, т.е. Трудовой договор или справка по соответствующейформе от Вашего работодателя(ей) с указанием дохода, Вашей должности и датыначала работы.
2. Копии счетов за последние три года.

Для самостоятельно занятых заявителей.

1. Копии счетов за последние три года.
2. Письмо от бухгалтера, подтверждающего данные о доходах.
3. Налоговые декларации за последние 2 года.

Другие источники дохода.

1.Налоговые декларации о доходах за последние два года.
2. Копия договора об аренде недвижимости, если аренда приносит доход.
3. Пенсионные и иные выплаты.