Добро пожаловать на сайт компании PLACE4U. Уже многие годы мы представляем на российском рынке объекты зарубежной недвижимости (жилой, коммерческой), предлагаем дома и апартаменты, а также подбираем недвижимость по Вашей заявке.Мы поможем Вам купить виллу или квартиру в Италии. Мы оказываем визовую поддержку (и содействие в получении ВНЖ, ПМЖ), содействуем в регистрации фирм, открытию банковских счетов, получению ипотечных кредитов за рубежом.

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов! наши консультанты оперативно и компетентно ответят на любой Ваш вопрос. Свяжитесь с нами по тел. (495) 969-27-43 или (812)309-06-30

Как купить недвижимость в Италии

В Италии, как на Кипре или в Испании, закон разрешает иностранным гражданам приобретать жилье в собственное владение. По итальянским законам, покупка недвижимости российскими гражданами приравнивается в правах к покупке, произведенной итальянскими гражданами.

В силу этого Ваша покупка подвергается фискальному налогу, согласно нормативам действующим в Италии. Как для купли, так и для продажи дома или квартиры необходимо вмешательство нотариуса, который завизирует письменный акт перехода недвижимости от продавца к покупателю.После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке, Вам будет необходимо подписать предварительный контракт - Compromesso.

Compromesso - это соглашение между продавцом и покупателем, в котором указываются реквизиты покупателя и продавца, детальное описание недвижимости, цена продажи/покупки, условия и способ оплаты, дата заключения договора, а также различные гарантии со стороны продавца о том, что он действительно является владельцем продаваемой собственности и что имеет полное право на продажу этой собственности. При подписании предварительного контракта покупатель выплачивает не менее 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой (caparra confirmatoria).

Финальный контракт купли-продажи подписывается покупателем (продавцом) в нотариальной конторе в присутствии итальянского нотариуса (Il Notaio), который в своем лице представляет государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости плюс налоги и нотариальный сбор.

Финальный контракт купли-продажи регистрируется нотариусом в Консерватории Реестров Недвижимости, где ему присваивается регистрационный номер.Любой вид недвижимости в Италии должен быть зарегистрирован в Консерватории Реестров Недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari).

В 

В 

В 

В